Estimation théorique
Rue de Tarragone,45100 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Tarragone,45100-Orléans indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-03 | 36 | RUE TARRAGONE | 6 | 156 | 734 | 318000€ | 2038€ |
2019-07-23 | 24 | RUE DELAUGERE | 6 | 119 | 294 | 273300€ | 2297€ |
2023-05-12 | 22 | RUE DELAUGERE | 5 | 127 | 243 | 276000€ | 2173€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DELAUGERE | 4 | 88 | 201 | 178000€ | 2023€ |
2020-07-24 | 23 | RUE TARRAGONE | 5 | 157 | 627 | 273800€ | 1744€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DELAUGERE | 5 | 102 | 225 | 218000€ | 2137€ |
2020-05-15 | 33 | RUE TARRAGONE | 7 | 157 | 448 | 299000€ | 1904€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DELAUGERE | 3 | 87 | 302 | 249850€ | 2872€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DE LA BINOCHE | 7 | 146 | 636 | 515880€ | 3533€ |
2021-01-04 | 10 | RUE CHARLES PLUMIER | 6 | 126 | 512 | 336970€ | 2674€ |
2021-04-28 | 14 | RUE CHARLES PLUMIER | 8 | 184 | 559 | 430000€ | 2337€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE LA BINOCHE | 5 | 86 | 181 | 213000€ | 2477€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DE LA BINOCHE | 4 | 94 | 687 | 220000€ | 2340€ |
2023-06-06 | 13 | RUE DES MONTEES | 7 | 145 | 802 | 334750€ | 2309€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DE LA COSSONNIERE | 6 | 127 | 277 | 349800€ | 2754€ |
2019-12-13 | 13 | RUE DES MONTEES | 3 | 64 | 440 | 188000€ | 2938€ |
2021-10-20 | 5 | RUE TARRAGONE | 4 | 89 | 285 | 212700€ | 2390€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DES MONTEES | 4 | 96 | 136 | 211980€ | 2208€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DE LA BINOCHE | 2 | 60 | 386 | 155000€ | 2583€ |
2021-01-08 | 12 | RUE DES MONTEES | 2 | 105 | 191 | 124160€ | 1182€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DE LA COSSONNIERE | 3 | 74 | 332 | 192700€ | 2604€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DES MONTEES | 6 | 196 | 500 | 468800€ | 2392€ |
2021-04-26 | 2 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 98 | 229 | 255020€ | 2602€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DES MONTEES | 5 | 88 | 690 | 195000€ | 2216€ |
2019-10-15 | 18 | RUE DES MONTEES | 6 | 147 | 591 | 355370€ | 2417€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DES MONTEES | 4 | 80 | 268 | 176000€ | 2200€ |
2021-03-11 | 6 | RUE BIGOT DE MOROGUES | 5 | 96 | 216 | 243800€ | 2540€ |
2021-04-21 | 6 | RUE DES MONTEES | 7 | 170 | 618 | 550000€ | 3235€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE LA BINOCHE | 3 | 73 | 555 | 185000€ | 2534€ |
2021-01-13 | 12 | RUE DES MONTEES | 4 | 80 | 424 | 190000€ | 2375€ |
2022-12-07 | 8 | RUE BIGOT DE MOROGUES | 4 | 101 | 500 | 339300€ | 3359€ |
2020-02-15 | 2 | RUE BIGOT DE MOROGUES | 5 | 136 | 423 | 314500€ | 2313€ |
2022-09-30 | 2 | RUE BASSE MOUILLERE | 4 | 95 | 781 | 250000€ | 2632€ |
2022-05-25 | 68 | AV DE LA MOUILLERE | 5 | 105 | 655 | 340000€ | 3238€ |
2021-01-04 | 19 | RUE DE LA BINOCHE | 7 | 158 | 741 | 265000€ | 1677€ |
2021-12-16 | 99 | AV DE LA MOUILLERE | 6 | 141 | 949 | 522000€ | 3702€ |
2021-10-29 | 150 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 180 | 2563 | 280000€ | 1556€ |
2019-11-08 | 5 | RUE BIGOT DE MOROGUES | 4 | 120 | 414 | 245610€ | 2047€ |
2019-06-19 | 11 | RUE BIGOT DE MOROGUES | 6 | 151 | 658 | 300000€ | 1987€ |
2020-02-28 | 15 | RUE SAINT JOHN PERSE | 6 | 155 | 633 | 334600€ | 2159€ |
2022-09-05 | 15 | RUE SAINT JOHN PERSE | 6 | 155 | 633 | 474300€ | 3060€ |
2021-01-13 | 9 | RUE SAINT JOHN PERSE | 4 | 100 | 600 | 235000€ | 2350€ |
2021-05-17 | 9 | RUE BIGOT DE MOROGUES | 6 | 140 | 628 | 327000€ | 2336€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DE LA COSSONNIERE | 5 | 84 | 0 | 267200€ | 3181€ |
2020-04-16 | 21 | RUE DES MONTEES | 5 | 103 | 201 | 220505€ | 2141€ |
2021-11-03 | 22 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 99 | 610 | 371508€ | 3753€ |
2020-09-10 | 21 | RUE DE LA BINOCHE | 4 | 70 | 856 | 280000€ | 4000€ |
2020-11-12 | 23 | RUE BASSE MOUILLERE | 4 | 80 | 330 | 130000€ | 1625€ |
2019-11-15 | 22 | RUE BASSE MOUILLERE | 2 | 46 | 93 | 124000€ | 2696€ |
2023-02-03 | 16 | RUE SAINT JOHN PERSE | 6 | 133 | 607 | 441000€ | 3316€ |
2020-01-16 | 4 | ALL DE DIORS | 6 | 116 | 398 | 280000€ | 2414€ |
2023-03-24 | 8 | RUE SAINT JOHN PERSE | 5 | 113 | 615 | 311600€ | 2758€ |
2020-03-06 | 29 | RUE DE LA BINOCHE | 6 | 121 | 503 | 330700€ | 2733€ |
2022-11-09 | 11 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 85 | 335 | 241000€ | 2835€ |
2020-08-07 | 28 | RUE BASSE MOUILLERE | 8 | 180 | 610 | 295450€ | 1641€ |
2019-11-12 | 6 | RUE SAINT JOHN PERSE | 6 | 155 | 643 | 324900€ | 2096€ |
2021-12-27 | 15 | IMP DU BOIS CHARMANT | 6 | 113 | 361 | 185000€ | 1637€ |
2022-07-01 | 4 | ALL DES ASTERS | 5 | 126 | 538 | 278000€ | 2206€ |
2019-06-28 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 119 | 648 | 266000€ | 2235€ |
2020-03-11 | 8 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 80 | 269 | 208700€ | 2609€ |
2022-01-31 | 13 | ALL FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 86 | 500 | 100000€ | 1163€ |
2021-02-08 | 5 | RUE EDOUARD GITTON | 4 | 88 | 352 | 229000€ | 2602€ |
2021-09-23 | 16 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 80 | 306 | 226100€ | 2826€ |
2020-09-14 | 6 | IMP DU BOIS CHARMANT | 5 | 108 | 357 | 272000€ | 2519€ |
2020-01-14 | 8 | RUE EDOUARD GITTON | 4 | 88 | 207 | 190000€ | 2159€ |
2022-01-28 | 8 | RUE EDOUARD GITTON | 4 | 88 | 207 | 239000€ | 2716€ |
2021-06-21 | 6 | RUE EDOUARD GITTON | 4 | 89 | 220 | 203200€ | 2283€ |
2021-08-24 | 35 | RUE DE LA BINOCHE | 5 | 128 | 717 | 341200€ | 2666€ |
2020-09-10 | 34 | RUE BASSE MOUILLERE | 3 | 141 | 325 | 335000€ | 2376€ |
2021-12-17 | 46 | RUE GREFFIER | 5 | 108 | 484 | 618500€ | 5727€ |
2020-10-30 | 3 | RUE CHARLES AUGUSTE GIRAULT | 4 | 88 | 431 | 230400€ | 2618€ |
2020-12-28 | 4 | RUE CHARLES AUGUSTE GIRAULT | 4 | 88 | 428 | 196180€ | 2229€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 89 | 311 | 215000€ | 2416€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DES JARDINS | 5 | 80 | 219 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-16 | 39 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 88 | 500 | 276950€ | 3147€ |
2019-07-02 | 35 | RUE DU CYPRES | 3 | 80 | 638 | 175000€ | 2188€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 7 | 118 | 479 | 258000€ | 2186€ |
2021-04-12 | 41 | RUE BASSE MOUILLERE | 4 | 116 | 456 | 357000€ | 3078€ |
2020-11-25 | 41 | RUE BASSE MOUILLERE | 4 | 116 | 456 | 367500€ | 3168€ |
2021-05-12 | 8 | RUE ETIENNE DE FLACOURT | 8 | 144 | 636 | 339900€ | 2360€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DU BOIS GIRAULT | 5 | 99 | 458 | 217750€ | 2199€ |
2022-04-25 | 43 | RUE BASSE MOUILLERE | 2 | 92 | 692 | 428500€ | 4658€ |
2021-07-15 | 33 | RUE DU CYPRES | 7 | 150 | 623 | 315375€ | 2103€ |
2022-12-07 | 47 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 70 | 299 | 189500€ | 2707€ |
2021-07-26 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 7 | 154 | 636 | 361000€ | 2344€ |
2022-09-28 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 7 | 154 | 636 | 411000€ | 2669€ |
2020-10-20 | 29 | RUE DEGAS | 5 | 103 | 159 | 199900€ | 1941€ |
2023-06-01 | 4 | ALL DU CLOS DES ALISIERS | 5 | 101 | 501 | 380000€ | 3762€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DANIEL MAYER | 5 | 120 | 397 | 282000€ | 2350€ |
2022-12-21 | 19 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 86 | 83 | 220000€ | 2558€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 75 | 149900€ | 1874€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 76 | 185000€ | 2313€ |
2022-09-02 | 455 | RUE BASSE MOUILLERE | 4 | 180 | 704 | 452300€ | 2513€ |
2021-08-25 | 78 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 86 | 177 | 195000€ | 2267€ |
2020-06-29 | 84 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 80 | 67 | 173315€ | 2166€ |
2019-06-28 | 66 | RUE DE LA BINOCHE | 4 | 66 | 407 | 179300€ | 2717€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DANIEL MAYER | 6 | 120 | 435 | 260000€ | 2167€ |
2020-09-28 | 19 | RUE PIERRE MAC ORLAN | 4 | 86 | 167 | 177000€ | 2058€ |
2023-03-27 | 42 | RUE DES MONTEES | 5 | 112 | 1791 | 595000€ | 5313€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 3 | 73 | 342 | 233000€ | 3192€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DANIEL MAYER | 5 | 119 | 450 | 352900€ | 2966€ |
2023-05-02 | 3 | ALL DU CLOS DES ALISIERS | 5 | 87 | 500 | 295000€ | 3391€ |
2020-05-14 | 28 | RUE DEGAS | 4 | 90 | 187 | 201000€ | 2233€ |
2020-09-11 | 63 | RUE DES BALLES | 6 | 104 | 600 | 216500€ | 2082€ |
2021-11-15 | 47 | RUE BASSE MOUILLERE | 3 | 95 | 780 | 493000€ | 5189€ |
2020-11-12 | 61 | RUE DES BALLES | 5 | 88 | 368 | 150000€ | 1705€ |
2021-12-10 | 275 | RUE LOUIS LE VAU | 5 | 103 | 259 | 204400€ | 1984€ |
2019-12-27 | 51 | RUE DE LA COSSONNIERE | 3 | 71 | 318 | 205000€ | 2887€ |
2022-07-18 | 12 | RUE PRIMO LEVI | 5 | 120 | 480 | 250000€ | 2083€ |
2023-02-14 | 12 | RUE PRIMO LEVI | 5 | 120 | 480 | 275900€ | 2299€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DANIEL MAYER | 6 | 147 | 703 | 299158€ | 2035€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DE LA MOTHE AU COQ | 6 | 120 | 433 | 416200€ | 3468€ |
2019-09-05 | 91 | RUE DE LA BINOCHE | 3 | 65 | 424 | 160000€ | 2462€ |
2020-07-23 | 253 | RUE LOUIS LE VAU | 4 | 90 | 168 | 194900€ | 2166€ |
2021-12-15 | 76 | RUE DE LA BINOCHE | 4 | 85 | 465 | 215000€ | 2529€ |
2022-05-03 | 40 | RUE DANIEL MAYER | 6 | 119 | 525 | 340300€ | 2860€ |
2022-05-03 | 40 | RUE DANIEL MAYER | 6 | 119 | 525 | 394305€ | 3313€ |
2022-06-03 | 78 | RUE DE LA BINOCHE | 2 | 29 | 1165 | 210000€ | 7241€ |
2022-10-10 | 16 | RUE DANIEL MAYER | 5 | 119 | 579 | 347980€ | 2924€ |
2020-09-10 | 239 | RUE LOUIS LE VAU | 5 | 113 | 250 | 210650€ | 1864€ |
2022-06-15 | 76 | RUE DE LA BINOCHE | 4 | 85 | 476 | 300000€ | 3529€ |
2020-01-06 | 55 | RUE DE LA COSSONNIERE | 7 | 166 | 500 | 291000€ | 1753€ |
2023-02-22 | 304 | RUE LOUIS LE VAU | 5 | 104 | 259 | 205000€ | 1971€ |
2021-07-16 | 19 | RUE MONSEIGNEUR VON GALEN | 4 | 90 | 186 | 214000€ | 2378€ |
2022-08-30 | 11 | RUE MONSEIGNEUR VON GALEN | 5 | 103 | 240 | 264000€ | 2563€ |
2021-01-27 | 33 | RUE DES MONTEES | 5 | 140 | 659 | 297000€ | 2121€ |
2019-09-27 | 7 | RUE MONSEIGNEUR VON GALEN | 4 | 90 | 166 | 186500€ | 2072€ |
2021-10-11 | 7 | RUE MONSEIGNEUR VON GALEN | 4 | 90 | 166 | 213140€ | 2368€ |
2021-10-29 | 5 | RUE MONSEIGNEUR VON GALEN | 5 | 106 | 174 | 185000€ | 1745€ |
2020-01-24 | 36 | AV DE LA MOUILLERE | 6 | 97 | 513 | 315000€ | 3247€ |
2021-12-16 | 38 | ALL FRANZ SCHUBERT | 4 | 79 | 103 | 176000€ | 2228€ |
2020-10-16 | 34 | RUE DES BALLES | 6 | 138 | 618 | 380000€ | 2754€ |
2019-12-19 | 41 | RUE DU BOIS GIRAULT | 5 | 110 | 577 | 284000€ | 2582€ |
2020-10-06 | 82 | RUE DE LA BINOCHE | 7 | 122 | 385 | 184000€ | 1508€ |
2022-01-26 | 24 | RUE DANIEL MAYER | 6 | 161 | 597 | 364600€ | 2265€ |
2021-06-29 | 44 | ALL PIERRE LE MUET | 5 | 106 | 158 | 198250€ | 1870€ |
2022-08-10 | 22 | ALL FRANZ SCHUBERT | 4 | 79 | 93 | 231100€ | 2925€ |
2023-01-30 | 112 | RUE DES ANGUIGNIS | 5 | 125 | 267 | 337650€ | 2701€ |
2021-05-26 | 30 | ALL FRANZ SCHUBERT | 4 | 79 | 203 | 195000€ | 2468€ |
2020-10-22 | 20 | ALL FRANZ SCHUBERT | 4 | 79 | 126 | 194000€ | 2456€ |
2019-08-29 | 45 | RUE DES BALLES | 5 | 194 | 709 | 267785€ | 1380€ |
2022-06-27 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 118 | 335 | 224525€ | 1903€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DE LA MOTHE AU COQ | 6 | 153 | 757 | 305000€ | 1993€ |
2021-12-17 | 39 | RUE DES BALLES | 3 | 82 | 73 | 185000€ | 2256€ |
2020-09-25 | 5 | ALL DES EGLANTINES | 7 | 132 | 389 | 263400€ | 1995€ |
2021-06-14 | 115 | RUE LOUIS LE VAU | 5 | 113 | 233 | 164000€ | 1451€ |
2020-12-21 | 61 | RTE D OLIVET | 3 | 139 | 1023 | 265000€ | 1906€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DES GRISETS | 6 | 119 | 498 | 257060€ | 2160€ |
2022-05-05 | 37 | RUE DES BALLES | 7 | 180 | 441 | 373000€ | 2072€ |
2021-12-02 | 53 | ALL JACQUES LEMERCIER | 4 | 83 | 132 | 218000€ | 2627€ |